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1、具有完全民事行为能力的自然人，
2、年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；
3、在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、青岛具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有青岛稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供青岛银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件需满足。
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房产证抵押贷钱流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方青岛身份证户口本、结婚证、青岛房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷钱所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房屋的评估报告。
3、向青岛贷钱银行提交贷钱申请表。
4、青岛银行审批。
5、道青岛房管局作房屋抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放贷钱。
7、抵押房屋购买合同借钱,抵押农村房贷款,抵押按揭房周转贷款,自建房抵押借款不押房,典当名贵手表贷款等抵押贷钱要按签订过的抵押合同款项还款。
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